2016年，袁某中标某经济合作社的出租商铺，并转租给另一个体工商户经营餐饮，租期至2024年。今年疫情发生后，袁某以商铺实际面积小于中标面积为由，要求经济合作社退还多交租金、变更租金标准，并减收租金。

我院审理认为，纠纷主要因疫情引发，若能促成调解，不仅有利于新旧矛盾化解，也有助于餐饮店纾困经营。经多次调解，双方达成一致意见：经济合作社自2020年1月起将综合使用费降回2019年3月水平，已多交费用相应抵扣，计半减免2-5月份使用费，并约定综合使用费自2023年1月起递增，双方不再以商铺面积为由提起异议。

该案入选广东高院第五批疫情防控期间民事行政案例。